<p><span style="font-size: 14px;">¡Ubica tu negocio en uno de los sectores más demandados de Lima!</span></p><p>Este amplio local con vista a calle se encuentra en plena Av. Benavides, a pasos del Óvalo Higuereta, rodeado de alto tránsito vehicular y peatonal.</p><p><br></p><p>- Características:</p><p>Área total: 310m² (10 m de frente x 31 m de fondo)</p><p>Área construida 394m²</p><p><span style="font-size: 14px;">Zonificación CZ (Comercio Zonal)</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Parámetros para hasta 10 pisos</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Frente amplio con alta visibilidad comercial</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Distribución en 2 plantas</span></p><p><br></p><p>- Ideal para:</p><p>Franquicias</p><p><span style="font-size: 14px;">Restaurantes o cafeterías</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Gimnasios</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Clínicas, farmacias</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Bancos, financieras</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Oficinas o tiendas de gran formato</span></p><p><br></p><p>- Potencial adicional:</p><p><span style="font-size: 14px;">Zona con constante revalorización y excelente conectividad</span></p><p><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p><span style="font-size: 14px;">No dejes pasar esta oportunidad de posicionar tu marca en una de las zonas más estratégicas de Surco.</span></p><p>Contáctanos hoy mismo para coordinar una visita.</p> <br> <br>