Dmayo Real Estate - Local en Alquiler-Venta en Miraflores - Pasaje Tello, Miraflores-A 1 cuadra del Kennedy
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DP-ALQ-LC-MIRAFLORES | Local

Edificio Multifuncional en Miraflores con 90 cocheras al mejor precio x m2

Pasaje Tello, Miraflores-A 1 cuadra del Kennedy | Miraflores | Lima | Lima

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Alquiler USD 100 000 / S/ 335 000

Venta USD 13 500 000 / S/ 45 873 000

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+50

Detalles de propiedad

  • Área total:

  • 9462 m²

  • Antigüedad:

  • 10

  • Baños:

  • 22

  • Superficie cubierta:

  • 938 m²

Información general

  • Baños:

  • 22

  • Estacionamientos:

  • 83

  • Zonificación:

  • CM

  • Condición:

  • Excelente

  • Pisos:

  • 8

  • Antigüedad:

  • 10 Años

  • Situación:

  • Vacía

  • Crédito:

  • No especificado

Superficies y medidas

  • Terreno:

  • 938.53 m²

  • Cubierto:

  • 938.53 m²

  • Total construido:

  • 9462.94 m²

  • Frente:

  • 38.95 m

  • Fondo:

  • 46.4 m

Descripción

¡Bienvenidos a la joya arquitectónica en el corazón de Miraflores! Este impresionante edificio de ocho pisos, con cuatro sótanos y casi 90 estacionamientos, es más que un espacio; es una experiencia. Su ubicación estratégica permite un acceso rápido al distrito, gracias a su cercanía a la vía expresa. Un santuario de comodidad y eficiencia, perfecto para cualquier empresa.

Área de oficinas: 6000 m2 
AT: 938,53m2 
AC: 9642,94M2 

Ideal para Universidades, Oficinas Administrativas, centro de idiomas, institutos, bancos, clínicas, etc.


DISTRIBUCIÓN DEL EDIFICIO:

* En el primer piso, se dispone de 3 puertas de ingreso y una puerta de escape. La primera puerta conduce al Hall de ingreso, ubicado junto a los elevadores y la escalera presurizada. Las segundas y terceras puertas de ingreso conducen al área comercial, que cuenta con una escalera mecánica conectando con el segundo piso.

* El segundo piso presenta un amplio espacio sin divisiones y cuenta con dos baterías de baño.

* En el tercer piso, se ha acondicionado un área destinada a oficinas, provista de sus respectivos servicios.

* El cuarto piso ha sido diseñado con techos más altos que los del quinto al octavo piso. Las plantas típicas se distribuyen desde el quinto hasta el octavo piso. En la azotea, se encuentra un Schiller y el cuarto de máquinas de los ascensores.

Características destacadas del edificio: 
- Zonificación CM (comercio metropolitano).
- 8 pisos con oficinas grandes y muy bien 
distribuidas.
- 83 estacionamientos distribuidos en los 4 sótanos, los cuales cuentan con áreas de depósito y dos baños individuales en cada nivel.
- Cielo raso, luminarias, dos escaleras eléctricas y 3 elevadores.
- Aire acondicionado centralizado Chiller para su comodidad.
- Equipado con detectores de humo, aspersorios, y escaleras presurizadas con puertas contra fuego.
- Piso de porcelanato, cisterna, bombas hidroneumáticas, mangueras contra incendio y extintores.
- Certificación ITSE que garantiza estándares de seguridad y eficiencia.
- UPS (Fuente de Alimentación Ininterrumpida) para mantener la continuidad de la información en computadoras.

Servicios

Ambientes

Adicionales

Ubicación

Contacto

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NEXO 2

Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imagenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales.

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