<p><span style="font-weight: 700;">Se Vende Edificio Comercial de 5 Pisos con 2 Ascensores y Cocheras para 12 Vehículos – A Metros de la Plaza San Martín – ¡NO ES Monumento Histórico!</span></p><p><span style="font-weight: 700;">Ubicado en una zona estratégica del Centro de Lima, a solo pasos de la histórica Plaza San Martín y rodeado de importantes instituciones y comercios. Ideal para proyectos empresariales, hoteleros o corporativos.</span></p><p><span style="font-weight: 700;"><br></span></p><p><span style="font-weight: 700;">CARACTERÍSTICAS:</span></p><p><span style="font-weight: 700;"><br></span></p><p><span style="font-weight: 700;">Área total: 3492m2</span></p><p><span style="font-weight: 700;"><br></span></p><p><span style="font-weight: 700;">N° de pisos: 5 niveles + azotea</span></p><p><span style="font-weight: 700;"><br></span></p><p><span style="font-weight: 700;">Zonificación: ZTE-1 (Zona de Tratamiento Especial 1)</span></p><p><span style="font-weight: 700;"><br></span></p><p><span style="font-weight: 700;">2 Ascensores</span></p><p><span style="font-weight: 700;"><br></span></p><p><span style="font-weight: 700;">Cocheras para 12 vehículos (3 exteriores + espacio en sótano)</span></p><p><span style="font-weight: 700;"><br></span></p><p><span style="font-weight: 700;">Lobby y recepción</span></p><p><span style="font-weight: 700;"><br></span></p><p><span style="font-weight: 700;">Fachada comercial</span></p><p><span style="font-weight: 700;"><br></span></p><p><span style="font-weight: 700;">NO está catalogado como Monumento Histórico</span></p><p><span style="font-weight: 700;"><br></span></p><p><span style="font-weight: 700;">DISTRIBUCIÓN:</span></p><p><span style="font-weight: 700;"><br></span></p><p><span style="font-weight: 700;">Lobby de ingreso y área de recepción</span></p><p><span style="font-weight: 700;"><br></span></p><p><span style="font-weight: 700;">Plantas tipo flat en cada piso (espacios amplios y libres)</span></p><p><span style="font-weight: 700;"><br></span></p><p><span style="font-weight: 700;">Azotea utilizable</span></p><p><span style="font-weight: 700;"><br></span></p><p><span style="font-weight: 700;">Estacionamiento:</span></p><p><span style="font-weight: 700;"><br></span></p><p><span style="font-weight: 700;">12 cocheras en el ingreso del edificio</span></p><p><span style="font-weight: 700;"><br></span></p><p><span style="font-weight: 700;">Sótano con capacidad para vehículos o como espacio de almacenamiento/archivo</span></p><p><span style="font-weight: 700;"><br></span></p><p><span style="font-weight: 700;">DETALLES ADICIONALES:</span></p><p><span style="font-weight: 700;"><br></span></p><p><span style="font-weight: 700;">Ubicación inmejorable en el Cercado de Lima</span></p><p><span style="font-weight: 700;"><br></span></p><p><span style="font-weight: 700;">A pocos metros de la Plaza San Martín y del Centro Comercial Real Plaza Centro Cívico</span></p><p><span style="font-weight: 700;"><br></span></p><p><span style="font-weight: 700;">Cerca de instituciones como el Poder Judicial, Jurado Nacional de Elecciones, ONPE, entre otros</span></p><p><span style="font-weight: 700;"><br></span></p><p><span style="font-weight: 700;">Alta conectividad: muy cerca de estación del Metropolitano y transporte público</span></p><p><span style="font-weight: 700;"><br></span></p><p><span style="font-weight: 700;">Ideal para empresas, oficinas, coworkings, centros educativos o proyecto hotelero</span></p><p><span style="font-weight: 700;"><br></span></p><p><span style="font-weight: 700;">Precio de venta: $3,200,000 (Negociable)</span></p><p><span style="font-weight: 700;">Tipo de cambio: Referencial</span></p><p><span style="font-weight: 700;"><br></span></p><p><span style="font-weight: 700;">¡CITAS FÁCILES!</span></p><p><span style="font-weight: 700;">Disponible para visitas con previa coordinación. ¡Contáctanos para agendar una cita y conocer esta excelente oportunidad de inversión en el corazón de Lima!</span></p><p><span style="font-weight: 700;"><br></span></p><p><span style="font-weight: 700;"><br></span></p>