<p>Hotel, ubicado en el exclusivo distrito de Miraflores, Lima, es una propiedad con un gran potencial para inversión en el sector hotelero. Con una infraestructura bien establecida, una ubicación privilegiada, y un mercado turístico en crecimiento. Este hotel representa una excelente oportunidad para inversionistas que buscan alta rentabilidad y revalorización garantizada a mediano y largo plazo.</p><p><br></p><p><span style="font-weight: bold;">1. Ubicación Estratégica</span></p><p>El hotel se encuentra en Miraflores, uno de los distritos más turísticos y altamente demandado por ejecutivos y organizadores de eventos, siendo así uno de los distritos más cotizados de Lima, . Especificamente en la intersección de Calle 27 de Noviembre con Avenida Dos de Mayo, a una cuadra de la Avenida Pardo.</p><p>Su cercanía a puntos clave como:</p><p>• El Malecón de Miraflores</p><p>• Larcomar</p><p>• Parque Kennedy</p><p>• Playas de la Costa Verde</p><p>• Zona gastronómica y comercial de Miraflores garantiza un flujo constante de huéspedes turistas y viajeros de negocios que buscan hospedaje en una zona segura y de alta demanda. Además este punto clave te permitirá generar ingresos adicionales a través del restaurante y eventos privados o corporativos.</p><p><br></p><p><span style="font-weight: bold;">2. Infraestructura y Características</span></p><p><span style="font-weight: bold;">Hotel</span></p><p>• Categoría: Hotel 3 estrellas</p><p>• Altura: 9 pisos + azotea</p><p>• 44 Habitaciones: Variedad de opciones, incluyendo estándar, superiores y suites con y sin terraza.</p><p>• Equipamiento de habitaciones:</p><p><span style="font-size: 14px;">- Iluminación LED.</span></p><p><span style="font-size: 14px;">-&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">Aire acondicionado tipo SPLIT.</span></p><p><span style="font-size: 14px;">-&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">Caja de seguridad en cada habitación.</span></p><p>• Servicios: Restaurante, bar, WiFi, recepción 24/7, estacionamiento, sala de reuniones y jardín interno.</p><p>• Estado del inmueble: En buen estado, con posibilidad de mejoras para elevar su categoría y tarifas.</p><p>• Áreas comunes: Espacios bien distribuidos y con potencial de modernización para atraer un público más exclusivo.</p><p><br></p><p><span style="font-weight: bold;">Restaurante y Espacios para Eventos</span></p><p>• Edificio de 3 pisos + terraza amplia con puerta a la calle y un diseño atractivo para eventos sociales y corporativos.</p><p>• Capacidad para eventos privados, reuniones empresariales y gastronomía exclusiva.</p><p>• Posibilidad de generar ingresos adicionales mediante el arrendamiento de espacios o alianzas estratégicas con organizadores de eventos.</p><p><br></p><p>El inmueble ha sido construido y ampliado en diferentes etapas, manteniendo siempre la armonía de su estilo arquitectónico.</p><p><br></p><p><span style="font-weight: bold;">3. Potencial de Rentabilidad </span></p><p>Mercado Objetivo </p><p>• Turismo receptivo: Extranjeros en búsqueda de experiencias culturales, gastronómicas y urbanas. </p><p>• Turismo corporativo: Ejecutivos y empresarios que viajan por trabajo. </p><p>• Eventos y reuniones: Posibilidad de captar clientes para eventos privados o corporativos en búsqueda de espacios exclusivos en Miraflores. </p><p>Oportunidades de mejora </p><p>• Renovación de habitaciones y áreas comunes para atraer huéspedes de mayor poder adquisitivo. </p><p>• Optimización de canales de reserva mediante estrategias digitales y promoción en plataformas de reservas en conjunto del marketing turístico. </p><p>• Conversión a un concepto boutique para diferenciarse de la competencia y mejorar tarifas. </p><p>• Alianza con operadores turísticos para asegurar ocupación alta en temporadas clave. </p><p>• Optimización de tarifas y ocupación hotelera Posicionamiento del restaurante y eventos privados, aumentando la rentabilidad del inmueble. </p><p><br></p><p><span style="font-weight: bold;">4. Ventajas Competitivas </span></p><p>• Ubicación privilegiada en Miraflores, en una zona de alta demanda turística y comercial. </p><p>• Demanda estable tanto de turistas como de viajeros de negocios. </p><p>• Hotel de 9 pisos con 44 habitaciones bien equipadas, listo para operar y con potencial de modernización. </p><p>• Restaurante de 3 pisos con terraza, ideal para eventos privados y reuniones empresariales. </p><p>• Diversificación de ingresos: hospedaje, gastronomía y eventos. </p><p>• Posibilidad de revalorización a corto y mediano plazo con mejoras estratégicas. </p><p>• Potencial para mejorar tarifas promedio con una estrategia de diferenciación. </p><p><br></p><p>El Hotel ofrece una inversión segura y altamente rentable en el sector hotelero debido a su alto potencial en un mercado en constante crecimiento. Con una infraestructura completa, una ubicación privilegiada y la combinación de hotel + restaurante + eventos, este inmueble tiene el potencial de aumentar su valor y rentabilidad con estrategias de modernización y posicionamiento. Es una opción ideal para inversionistas que buscan un negocio en marcha con alto potencial de crecimiento en Lima.</p>