<p>&nbsp;¡Gran Oportunidad de Inversión en Camacho – Zona Estratégica de Alta Plusvalía! </p><p>¿Buscas un inmueble amplio, versátil y con excelente conectividad? Esta es tu oportunidad. Se vende espacioso departamento de 312.78 m² de área total, ubicado en el exclusivo sector de Camacho, a minutos de las principales vías de Lima: Avenida Javier Prado, Panamericana Sur y Vía de Evitamiento. </p><p><br></p><p>Características Principales: </p><p><br></p><p>• Área total: 312.78 m² </p><p>• Área construida: 148.62 m² </p><p>• Área adicional edificada: 52 m² (material noble + techo de drywall) </p><p>• Antigüedad: 11 años </p><p>• Estado: En excelente condición como oficina; requiere refacción si se usa como vivienda </p><p>• Situación actual: Vacío y listo para ocupar </p><p><br></p><p>Ubicado cerca del Jockey Plaza, Universidad de Lima, supermercados, colegios, parques y más, este inmueble garantiza alta demanda y una ubicación privilegiada para uso residencial o corporativo. </p><p>&nbsp; </p><p>Distribución Flexible: Ideal para Oficina o Vivienda </p><p><br></p><p>Como Oficina: </p><p><br></p><p>1ra Planta: </p><p>• Amplia recepción con excelente iluminación </p><p>• Espacio para kitchenette </p><p>• Gran oficina abierta ideal para equipos numerosos </p><p>• 2 oficinas privadas (una con baño completo) </p><p>• 1 medio baño adicional </p><p><br></p><p>2da Planta: </p><p>• Sala de espera (techo ligero) </p><p>• Directorio (techo ligero) con depósito y baño privado </p><p>• 2 oficinas para trabajo en equipo </p><p><br></p><p>3ra Planta: </p><p>• Depósito en material ligero </p><p>• Terraza para descanso del personal </p><p>&nbsp; </p><p>Como Departamento (a refaccionar) hasta 5 dormitorios: </p><p><br></p><p>1ra Planta: </p><p>• Espaciosa cocina (con posibilidad de isla/comedor diario) </p><p>• Área de servicio y lavandería </p><p>• Sala-comedor con vista interna </p><p>• Baño de visitas </p><p>• 2 habitaciones medianas que comparten un baño completo </p><p><br></p><p>2da Planta: </p><p>• Sala de estar (8 m², techo ligero) </p><p>• 3 habitaciones: </p><p>o Principal con baño y espacio para clóset (techo ligero) </p><p>o Segunda habitación con medio baño (techo ligero) </p><p>o Tercera habitación de casi 19 m² </p><p><br></p><p>3ra Planta: </p><p>• Depósito (material 100% ligero) </p><p>• Terraza mediana </p><p>&nbsp; </p><p>&nbsp; </p><p>&nbsp;Ventajas Clave: </p><p>• Versatilidad total: Ideal para oficinas privadas, consultorios, coworking o vivienda familiar </p><p>• Ubicación estratégica y alta conectividad </p><p>• Alta plusvalía y demanda constante </p><p>&nbsp; </p><p>¡No pierdas esta oportunidad única! </p><p>Invierte en una propiedad con gran potencial en una de las zonas con mayor crecimiento y desarrollo de Lima. Contáctanos hoy mismo y agenda tu visita. </p><p>Dmayo Real Estate </p><p> </p><p> </p><p><br></p>