¡Gran oportunidad de inversión en el corazón comercial de Lima! <div>Se vende edificio comercial de 3 pisos + mezanine, con doble frente a la Calle A y Calle B, estratégicamente ubicado cerca de Polvos Azules, el Parque de la Exposición y el Estadio Nacional.</div><div><br></div><div>- Características Generales:</div><div>Área de terreno: 406 m²</div><div><br></div><div>Área construida: 1,225.68 m²</div><div><span style="font-size: 14px;">Zonificación: Comercio Zonal (CZ)</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Año de construcción: 1999</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Frente principal: 30.30 ml por Calle A</span></div><div><br></div><div>Ubicación en esquina con alta visibilidad comercial</div><div><br></div><div>- Distribución por Ambientes:</div><div><br></div><div>Acceso por Calle A – 3 Locales Comerciales:</div><div>Local 1 (296 m²): Restaurante amplio con bar, cocina, almacenes y SS.HH.</div><div><span style="font-size: 14px;">Local 2 (612.43 m² total):</span></div><div><br></div><div>Primer piso: boletería y acceso exclusivo</div><div><span style="font-size: 14px;">Segundo piso: salón tipo discoteca, bar, baños</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Tercer piso: salón de baile, show room, ambientes para karaoke privados</span></div><div><br></div><div>Local 3 (197.25 m²): Mezanine con salón múltiple, bar y baños</div><div><br></div><div>Acceso por Calle B – 3 Oficinas Comerciales (cada una de 70 m²):</div><div>Primer, segundo y tercer piso: oficinas o tiendas independientes con SS.HH. y acceso propio.</div><div><br></div><div>- Ideal para:</div><div><br></div><div>Restaurantes, discotecas, gimnasios, karaokes</div><div><span style="font-size: 14px;">Oficinas administrativas o coworkings</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Galería comercial o centro de entretenimiento</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Inversión para renta múltiple</span></div><div><br></div><div>- Ubicación estratégica:</div><div><br></div><div>Alta exposición y tránsito peatonal/vehicular</div><div><span style="font-size: 14px;">A pasos de importantes puntos de referencia de Lima</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Fácil acceso a vías principales, transporte público y zonas comerciales</span></div><div><br></div><div>Propiedad única en el mercado con alto potencial de retorno.</div><div>¡Contáctanos para más información y agenda tu visita ahora mismo!</div>