<p>Ubicado con frente a la Av. Arequipa, este local de 388 m² destaca por su imagen corporativa, funcionalidad y excelente exposición comercial. Con ingreso directo desde la calle, es ideal para empresas que buscan instalarse en una zona estratégica, rodeadas de oficinas, bancos, servicios y transporte público.</p><p><span style="font-size: 14px;">El espacio está dentro de un edificio mixto con excelente infraestructura, aire acondicionado centralizado, seguridad y acabados modernos. Además, incluye 2 cocheras techadas, con posibilidad de alquilar más según necesidad.</span></p><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Características del local:</span></div><div><span style="font-size: 14px;">El local se encuentra implementado y listo para adaptarse a distintos usos comerciales o corporativos. Cuenta con un área de atención al público, cuatro ambientes privados, un kitchenette, tres baños individuales y tres baños accesibles para personas con discapacidad.<br></span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Las divisiones interiores están realizadas en tabiquería de drywall. Dispone de mamparas y puertas exteriores de vidrio templado, así como puertas interiores contraplacadas de MDF pintadas al duco. Los pisos son de porcelanato, e incluye luminarias instaladas, cableado estructurado y red de aire acondicionado conectada al sistema Chiller del edificio (no cuenta con equipos fan coil).<br></span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Además, está equipado con una red de rociadores contra incendios conectados al sistema ACI, así como detectores de humo y sistema de alarma, ambos integrados al panel central del edificio.<br></span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Sobre el edificio:</span></div><div>• Edificio mixto: oficinas y locales comerciales<br></div><div>• 5 sótanos + 7 pisos + azotea con comedor para empleados <br></div><div>• 3 ascensores Mitsubishi (capacidad: 15 personas / velocidad: 2.5 m/s)<br></div><div>• Sistema centralizado de aire acondicionado (Chiller)<br></div><div>• Grupo electrógeno<br></div><div>• Sistema de agua a presión constante<br></div><div>• Vidrios templados termoacústicos<br></div><div><br></div><div><br></div><div>• Alquiler mensual: US$ 7,000 + IGV <br></div><div>• Mantenimiento aprox.: US$ 2.8/m² + IGV <br></div><div><br></div><div>&nbsp;¿Te interesa conocer más o coordinar una visita?</div><div>Contáctanos y con gusto te atenderemos.</div><div>Este local está listo para recibir a tu empresa. ¡</div><p></p><br> <br>