<div><span style="font-size: 14px;">Local comercial de dos niveles en alquiler – Área total: 366 m² – Puerta a calle – Zonificación CZ</span></div><div><br></div><div>Ubicado en el primer piso de un moderno edificio de oficinas y locales comerciales.</div><div><br></div><div> </div><div>Ideal para empresas, showrooms, tiendas especializadas, instituciones financieras o marcas que busquen imagen, ubicación estratégica y comodidad.</div><div><br></div><div> </div><div>Área total: 365.95 m²</div><div>1er piso (nivel calle): 227 m² </div><div>Mezzanine (2° nivel): 138.95 m²</div><div><br></div><div> </div><div>Zonificación CZ – Comercio Zonal</div><div>Frente a calle, con 2 puertas de ingreso independientes</div><div>Incluye 2 cocheras techadas (disponibilidad para alquilar más) </div><div><br></div><div>Precio de alquiler: US$ 7,000 + IGV</div><div>Mantenimiento: US$ 2.85/m² + IGV aprox.</div><div><br></div><div>Características del edificio: </div><div>* 5 sótanos, 7 plantas y azotea con comedor y terraza para empleados </div><div>* 3 ascensores Mitsubishi** (cap. 15 personas, velocidad 2.5 m/s) </div><div>* Sistema centralizado de aire acondicionado (Chiller)</div><div>* Grupo electrógeno</div><div>* Vidrios termoacústicos templados</div><div>* Sistema de agua a presión constante</div><div>* Red contra incendios con rociadores (conectados al sistema del edificio)</div><div>--- </div><div>Ambientes del local: </div><div>* Amplia área de atención al público </div><div>* Escalera metálica a mezzanine </div><div>* 02 baños individuales(lavadero, urinario e inodoro c/u) </div><div>* 02 baños para personas con discapacidad</div><div>* Divisiones internas en drywall (modificables) </div><div>* Pisos de cemento pulido (1° piso) y alfombra (mezzanine)</div><div><br></div><div> </div><div>Excelente imagen corporativa y ubicación estratégica.</div><div><br></div><div>¡Agenda tu visita hoy mismo!&nbsp;<span style="font-size: 14px;">Contáctanos para mayor información y asegura este espacio para tu negocio.</span></div><div><br></div><div><br></div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div>