Dmayo Real Estate - Local en Alquiler en RISSO - Av Arenales al 2000/Local Comercial Premiun en esquina, alto tránsito, ex banco
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PP-ALQ-LC-Av Arenales 2000 Lince | Local

ALQUILER LOCAL COMERCIAL PREMIUM EN ESQUINA – AV. ARENALES | ALTO TRÁNSITO | EX BANCO

Av Arenales al 2000/Local Comercial Premiun en esquina, alto tránsito, ex banco | RISSO | Lince | Lima

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Alquiler USD 4.300 / S/ 14.490

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Detalles de propiedad

Información general

  • Ambientes:

  • 3

  • Medios baños:

  • 2

  • Zonificación:

  • CZ

  • Condición:

  • Excelente

  • Antigüedad:

  • A Estrenar

  • Situación:

  • Vacía

  • Mantenimiento:

  • S/ 2.300

Superficies y medidas

  • Terreno:

  • 102 m²

  • Techada:

  • 164.5 m²

  • Área total:

  • 164.5 m²

Descripción

Oportunidad única de alquilar un local comercial de alto impacto, estratégicamente ubicado en toda una esquina de la Av. Arenales, una de las avenidas más comerciales y transitadas de Lince, zona consolidada y de alto flujo peatonal y vehicular.

Rodeado de bancos, casas de cambio, comercios, restaurantes y servicios, y con rápida conexión a Av. Arequipa, Av. Javier Prado y el centro financiero de San Isidro. Ideal para marcas líderes, entidades financieras, retail, servicios corporativos o atención al público que buscan presencia sólida, máxima visibilidad y posicionamiento.

• En esquina, con doble exposición y máxima visibilidad desde dos frentes, fachada altamente visible.
• Frente a avenida principal
• 2 baños
• Con dos ingresos independientes con puertas de vidrio templado (puedes operar simultáneamente en diferentes áreas o líneas de negocio).
• Medidor de luz independiente
• Seguridad 24/7
• Mantenimiento incluye agua, seguridad y limpieza de áreas comunes
• Excelente estado de conservación
• Estacionamiento para clientes dentro de centro comercial

Condiciones económicas
• Alquiler: US$ 4,300 mensuales + IGV (primeros 2 años)
• Ajuste: Desde el 3er año según Índice de Precios al Consumidor
• Plazo de contrato: 5 años
• Garantía: 3 meses (negociable)
• Derecho de llave: 60% de la renta anual por año de contrato

Este local fue ocupado anteriormente por un banco importante, lo que garantiza: estándares altos de seguridad, excelente exposición comercial, y una ubicación validada para operaciones de alto flujo.

Listo para operar, en una zona con movimiento constante, marcas posicionadas, ideal para empresas que buscan imagen, visibilidad y retorno desde el primer día.

Contáctanos ya!!


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