Dmayo Real Estate - Local en Venta en Villa el Salvador

Detalles de propiedad

Total construido:

140 m²

Antiguedad:

Baños:

Expensas:

Superficie cubierta:

372 m²

Información general

Ambientes:

Baños:

Medios baños:

Zonificación:

Mixta

Condición:

Excelente

Pisos:

Antigüedad:

3 Años

Situación:

Vacía

Mantenimiento:

S/ -

Crédito:

Apto para crédito

Superficies y medidas

Terreno:

140 m²

Techada:

372 m²

Descubierta:

16 m²

Total Construido:

140 m²

Frente:

Fondo:

20 m

Descripción

LOCAL COMERCIAL MULTINIVEL IMPLEMENTADO PARA RESTAURANTE – AV. TALARA

Excelente oportunidad de inversión en zona comercial consolidada, ideal para restaurante, pollería, parrilla, chifa, restobar o local de eventos.

Terreno completamente rectangular de 20 metros de fondo por 7 metros de frente, con edificación de tres niveles y distribución optimizada para operación gastronómica.

Áreas:

Primer piso: 140 m² (124 m² techados + 16 m² de área libre)

Segundo piso: 124 m² techados

Tercer piso: 124 m² techados

Distribución funcional:

Primer piso:

Barra de atención de pollería y parrillas, amplia zona de mesas, caja, depósito, cocina independiente de 25 m², medio baño mixto y acceso a niveles superiores.

Segundo piso:

Barra de bebidas, amplia área de mesas o eventos, dos medios baños para público (hombres y mujeres), baño completo para personal, depósito independiente.

Tercer piso:

Zona de lavado, medio baño mixto, amplia área para eventos o más mesas y habitación de 14.5 m² con baño completo, ideal como dormitorio, oficina, vestidor o depósito adicional.

Características técnicas destacadas:

• Techos altos superiores a 3 metros, ideales para restaurantes

• Excelente iluminación natural y ventilación

• Cocina y área de parrillas separadas

• Cuatro baños para público

• Conexión trifásica y pozo a tierra

• Campana extractora con ducto

• Porcelanato blanco en paredes de cocina

• Pisos de porcelanato tipo madera de alta resistencia para alto tránsito

• Zonas de depósito independientes por nivel

• Sistema de cámaras de seguridad

Diseño y ambientación:

Decoración atractiva y acogedora con ladrillo rococho y vigas recubiertas en madera, generando un ambiente cálido y moderno, ideal para atención al público.

Ubicación estratégica:

En Av. Talara, entre Av. Micaela Bastidas y Av. Los Álamos

A dos cuadras del Mercado de Túpac Amaru

A una cuadra del Parque Sector 3 Grupo 24

A cuatro cuadras de Av. 200 Millas

Cerca del Parque Zonal Huáscar

Zona con alto tránsito peatonal y vehicular, rodeada de viviendas, oficinas y comercios, con fuerte flujo en horarios de almuerzo y noche.

Alta visibilidad comercial:

• Excelente exposición desde ambos sentidos de la avenida

• Fachada ideal para letrero luminoso

• Vía con transporte público permanente

Local listo para operar, con infraestructura pensada para alto volumen de clientes y excelente proyección de rentabilidad.