Casa en venta frente a parque – Urbanización Santo Domingo, 5ta Etapa, Carabayllo
Se vende casa estratégicamente ubicada en la Urbanización Santo Domingo, 5ta etapa, Carabayllo, frente a parque, sobre un terreno de 120 m² con 6 metros de frente y 20 metros de fondo, con una distribución eficiente y proyección para hasta 4 pisos más azotea. La propiedad cuenta con cimientos preparados, planos y una concepción ideal tanto para vivienda multifamiliar como para inversión.
El proyecto contempla una casa de 2 pisos y la posibilidad de desarrollar un departamento independiente en el tercer piso y otro en el cuarto piso, cada uno con tablero eléctrico y acceso independiente, lo que maximiza el potencial de rentabilidad.
Ubicación privilegiada
Ubicada en paralelo a la Av. Túpac Amaru / Av. Condorcanqui, una de las principales vías comerciales de la zona, con excelente conectividad:
· A menos de 3 minutos de la Av. Universitaria
· A 5 minutos de la Estación Chimpu Ocllo del Metropolitano
· A 3 minutos del Mercado Mayorista Tres Regiones
· A 5 minutos del Qatuna Mercados
· A menos de 5 minutos del Club Metropolitano Manco Cápac
· A 10 minutos de la carretera Lima – Canta
Frente al parque donde se proyecta la Capilla Santo Domingo, y muy cerca de importantes centros educativos como:
· Colegio Ciencias y Humanidades
· Colegio Santo Domingo Guzmán
· Colegio Juan Pablo Peregrino
La zona se encuentra a una altitud aproximada de 225 msnm, con un clima seco, soleado y caluroso durante gran parte del año, muy similar al de La Molina, con sol casi todo el año.
Distribución de la propiedad
Primer piso:
· Cochera techada para un auto grande
· Hall de recepción
· Sala de TV a desnivel con techo de doble altura, que aporta amplitud y excelente iluminación
· Cocina semiabierta, con fluida conexión al comedor y la sala
· Área de lavandería
· Cocina preparada para completar muebles altos y bajos
· Espacio destinado para bar, con punto de agua y desagüe
· Patio posterior ideal para zona de parrilla
Segundo piso:
· 3 dormitorios, 1 estudio y 1 sala de TV
o El estudio puede utilizarse como cuarta habitación
o La sala de TV puede cerrarse y convertirse en quinta habitación
· Dormitorio principal con vista al parque, amplio espacio de clóset y baño completo incorporado
· Estudio con vista interna
· Segundo y tercer dormitorio diseñados como “hermanos gemelos”, compartiendo clóset y baño completo
· Un tercer baño completo adicional
Tercer piso:
· Actualmente cuenta con un ambiente de drywall utilizado como depósito
· Se incluyen planos para el desarrollo del tercer y cuarto piso, con estructura y cimientos ya preparados
Características adicionales
· Terma de 80 litros
· Escalera interna que conecta el primer y segundo piso
· Escalera adicional desde el primer piso con proyección para todos los niveles, ideal para accesos independientes
· Piso de parqueton.
· Granito negro en la cocina
· Sisterna, bomba de agua y tanque de agua
· Escalera de mardera
· 14 años de antigüedad
· Techos de 2.60m de altura
· Zonificación RDM
Una propiedad con excelente ubicación, clima privilegiado y alto potencial de crecimiento, ideal para familias que buscan amplitud y proyección, así como para inversionistas que desean desarrollar unidades independientes en una zona de constante valorización.
